阳春三月，春意正浓，2023年全国两会伴着春晖如期而至。
作为每年两会的“重头戏”,政府工作报告备受瞩目。它既是未来一年社会经济走势的“风向标”，也是关乎各行各业的重要“行动纲领”。今年政府工作报告涉及房地产的内容篇幅精简，但释放的信号非常丰富。
“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。”
对于优质头部房企的风险化解问题是首次写入政府工作报告当中，说明中央层面对此非常重视。去年年底“金融16条”“三支箭”已先后落地，未来针对优质房企的资金支持力度有望进一步加大，预计2023年企业整体融资环境或将迎来实质性改善。
“加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。”
“支持刚性和改善性住房需求” 预示着2023年地方因城施策仍然有放松空间，针对不同人群，2023年支持刚需群体的政策力度有望延续，支持改善性住房需求的政策有望进一步优化，促进以旧换新、以小换大的住房需求释放。
春江水暖鸭先知，两会尚在如火如荼召开，楼市已先行“躁热”起来，提前步入“小阳春”。贝壳研究院数据显示，2023年2月前两周，贝壳重点50城二手房日均成交量较1月同期增长约90%。
在楼市基本面持续向好的风向下，华侨城北方集团秉承“优质生活创想家”品牌定位，主动服务和融入国家战略，依托强大的造城营城经验优势，不断优化房地产业务布局，同时持续创新营销策略，积极释放惠民诚意，成为房企销售回春的领头羊，在天津、涿州、太原、济南、淄博、青岛等地的多个高质量项目成交量屡创新高，并且在当地形成示范作用，有力提振市场信心。
“有潜力的区域，有实力的开发商，口碑好的项目，兑现力强的品质”，华侨城北方集团凭借其凭借一直以来稳健的市场表现和全周期综合竞争力，为北方各城市的置业者在“市场小阳春”提供一个更安全、更明智、更稳妥的选择。
华侨城北方集团房地产板块2月回款额突破2亿
济南华侨城
新年过后的济南楼市，用热闹非凡来形容最恰当不过。根据中指最新数据显示，2月全国楼市成交量环比大幅上涨31.9%，二线代表城市环比涨43.9%，其中济南涨幅最高，环比上涨108.16%。
新年开门红，热销鉴真章。1月，济南华侨城积极部署，在整体市场复苏步伐趋缓之时牢牢把握市场空档期，以多样化、创新性的方式满足不同层面的购房群体的需求，持续领跑市场、强劲销售，为2023年红火开局。
进入2月，济南华侨城持续领先市场，应热加推，率先引爆当地市场“小阳春”。项目以建面约112㎡三居户型加推为头阵，引爆市场热度，同时密切关注市场反应，实时根据市场风向灵活调整，顺势加推建面约130㎡三居户型，以差异化优势吸引客群，销售额连续3个月高居当地榜首。
济南华侨城应热加推
涿州华侨城
红火开年，涿州市场供给端和需求端政策双向发力，市场预期向上的趋势基本确定，改善型需求加快释放，以涿州华侨城为首的环京红盘成交势头火爆。
2月，涿州华侨城围绕龙抬头节点，举办“抬头共襄、涿越仰望”主题围炉趣谈茶话沙龙。整个2月认购52套，总认购金额超4000万元，热绩斐然，一城当先。
目前项目即将加推二期花园洋房，建面约112-164㎡景观臻席，方正气派，布局零浪费，动静分区设计，生活动线合理清晰，稀缺爆款户型，炙手紧俏房源，诚邀鉴临，共襄美好！
涿州华侨城热绩斐然
太原华侨城
太原楼市利好频传，首房首贷利率最低调至3.8%，公积金贷款首套房首付比例为20%，令品牌刚需大盘受益明显。
春节以来，太原华侨城到访量和成交量大幅回升，仅3月4日/5日两天，客户到访量即已达到258组。截止至2023年2月28日，项目累计完成销售175套，劲销3亿元。
项目预计于3月18日迎来新品加推，以优质产品叠加品质服务，树立太原人居生活品质新标杆。
太原华侨城1-2月劲销3亿元
天津华侨城
去年以来，天津针对楼市出台多个新政，包括首套房首付比例下调至三成、二套房首付四成、对60岁以上成员和多孩家庭放松限购、下调外地人购房门槛、首套房贷款利率降到3.9%等。在政策引导下，据克尔瑞数据统计，春节后天津市场连续三周热度回暖明显，接待客户量和认购套数已经超过2021年的小阳春水平。
天津华侨城趁势而上，紧抓元宵节、情人节等关键节点，推出一系列精彩活动，大大活跃了客户粘性；同时深度挖掘市场需求，适时推出特惠房源，引导购房者合理释放消费需求。为了更好地配合销售，项目还调整了全民经纪人佣金比例，并推出“金锤一砸，福从天降”的认购福利，助力客户安家。
开年至今，天津华侨城东丽湖项目来访客户激增，销售人员加班加点，客户扎堆时需要多组同时讲解带看，且客户成交周期明显变短，不少客户当天定房。
天津华侨城来访客户激增
淄博华侨城
2023年春节过后，淄博市推出购房新政组合拳，“二孩”“三孩”家庭购房补贴政策、换购住房补贴政策、人才住房政策、二手房带押过户机制等，市场迎来强势复苏，市场网签、成交迎来大幅上涨，以2月份第一周为例，淄博市住宅网签710套，同比上涨95.1%。
淄博华侨城推出系列优惠政策，积极推动成交。2月紧扣元宵节点进行文旅联动，联合高新区政府承办全区正月十五“新春嘉年华、寻味中国年”元宵节扮玩活动，现场游客到访约2000余人。
进入3月，淄博华侨城积极响应政府政策，推出群众购房团乐汇活动，据不完全统计，项目到访量每周持续保持环比10%以上的提升。
淄博华侨城购房者到访量激增
青岛华侨城
近期，青岛楼市新政不断，放松限购、降利率、购房补贴等政策，无一不在降低购房门槛，助力自住和改善需求。2月以来，青岛新建商品房共成交8861套，成交面积约为117.70万㎡，成交总价约为154.94亿元，顺利实现环比翻番、同比涨近7成。
青岛华侨城·欢乐莲泉顺应市场需求，为客户定制精美米油礼包作为到访伴手礼，并推出认购任意房源即可参与成交砸金蛋福利特权，赢取高档家电成交礼，吸引不少购房者前来营销中心咨询了解，挑选心仪房源，在当地掀起一波置业热潮。
产品方面，项目主推建面约89-115㎡三居现房，与竞品进行深度价值对比，力求补强短板、持续深化优势，令产品成为客户置业的唯一考量对象。
青岛华侨城·欢乐莲泉样板间
面对波澜起伏的楼市，作为责任央企，华侨城北方集团凭借其精进的产品与服务，在市场下行时挺身而出，“稳住”行业信心；在市场回暖时领衔而上，为“小阳春”锦上添花。面对未来，华侨城北方集团将全面推进精益管理，持续提升核心竞争力，以更多标杆作品礼献城市，满足民众对阖家团圆、品质生活的美好期待。
